À Barcelone, les prix des loyers s’envolent (encore)

Par le 9 novembre, 2017 Economie

En seulement un an, le prix moyen des loyers a augmenté de près de 100 euros à Barcelone. Une tendance à la hausse qui ne s’arrête pas depuis plusieurs années.

Dans la capitale catalane, les prix des loyers continuent de grimper. Selon Idealista, plateforme spécialisée dans le logement, ils ont augmenté de 19,8% en dix ans, ainsi Barcelone est la ville ayant connu la hausse la plus importante en Espagne. Le phénomène a débuté en 2007, année de la crise économique et de la bulle immobilière.

De nouveaux chiffres confirment cette tendance. Il s’agit des statistiques du Service d’Habitat de Catalogne, qui ont été élaborées à partir des cautions déposées à Incasòl, l’Institut Catalan du Sol. Elles révèlent que le prix moyen d’un loyer entre avril et juin était de 864,98 euros, soit 90 euros de plus que celui de 2016 à la même époque. Un chiffre d’autant plus élevé que le salaire moyen à Barcelone était de 774,10 euros.

Dans l’Eixample, près de 1000 euros/mois

Tous les quartiers de Barcelone sont concernés par cette forte hausse. Elle varie entre 7,4% et 13,9% selon les endroits. Certains ont vu leurs loyers augmenter de plus de 100 euros en un an, comme Ciutat Vella,  Eixample et Sarrià-Sant Gervasi. Désormais, les prix moyens des loyers par zone sont les suivants:

-Sarrià-Sant Gervasi : 1.226,81 euros/mois

-Les Corts : 1.043,36 euros/mois

-Eixample : 987,61 euros/mois

-Gràcia : 859,38 euros/mois

-Sant Martí : 827,62 euros/mois

-Ciutat Vella : 815,27 euros/mois

-Sants-Montjuïc : 754,47 euros/mois

-Sant Andreu : 695,45 euros/mois

-Horta-Guinardó : 694,97 euros/mois

-Nou Barris : 605,67 euros/mois

Pedralbes (Les Corts) abrite le loyer moyen le plus cher de la ville, avec 1.666 euros mensuels en moyenne. Quant au moins élevé, il se trouve à Vallbona (Nou Barris) avec 302,5 euros par mois.

Hausse de nouveaux contrats de location

Cette forte hausse n’est pas sans conséquences. La Chambre de la Propriété Urbaine a déclaré qu’il y a eu une augmentation de la rotation des logements en location. Beaucoup de familles partent avant la fin de leur bail pour trouver un logement moins cher et pas forcément dans le même quartier. Au premier semestre 2017, le quartier Vila de Gràcia est celui qui a eu le plus de nouveaux contrats de location: 1.203. Le Raval arrive en seconde position avec 972.

La flambée des prix a atteint son point culminant au troisième semestre 2016. En seulement trois mois, le loyer moyen était passé de 774 à 826 euros. C’est à ce moment-là que la sonnette d’alarme avait été tirée.

Leslie Singla

Journaliste et chroniqueuse dans l’émission « Les News de Barcelone » du lundi au jeudi de 17h à 19h sur Equinox Radio. Diplômée d’un master en journalisme, elle couvre l’actualité catalane pour Equinox Radio et Magazine depuis 2014.