Dans ce nouvel épisode d’Immobilier en Espagne : mode d’emploi, Aurélie Chamerois interroge Olivier Goldstein, chasseur d’appartements chez A Place to Live, sur une expression devenue incontournable dans les recherches immobilières : le off-market.
Ces biens « cachés », réservés aux initiés, existent-ils vraiment en Espagne ? Sur le marché résidentiel classique, notamment à Barcelone, les agences ont plutôt intérêt à publier les biens pour attirer un maximum d’acheteurs et vendre rapidement, parfois au meilleur prix.
Le off-market existe davantage sur les biens très haut de gamme, les ventes d’immeubles ou les opérations réservées à un cercle restreint d’investisseurs. Pour les acheteurs classiques, le vrai sujet est souvent ailleurs : critères trop nombreux, budget mal ajusté ou projet à redéfinir.
À la location, en revanche, le réseau reste essentiel. Groupes WhatsApp, communautés d’expatriés, bouche-à-oreille, contacts avec les agences : dans un marché ultra-tendu, être informé avant les autres peut faire toute la différence. Un épisode concret pour comprendre ce qui relève du mythe, ce qui fonctionne vraiment, et comment adapter sa recherche immobilière en Espagne.
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Episode enregistré au studio 54, studio d’enregistrement de podcasts à Barcelone, situé à deux pas de Plaça Catalunya.
Présentation : Olivier Goldstein et Aurélie Chamerois
Production : Aurélie Chamerois
Images et son : Hugo Bertino
Montage : Anaïs Bertrand
Musique : Bruno Le Roux (Universal Production Music)
Illustration : Anne-Claire Lamy
